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Parc de Maupertuis

Grande maison en bon état en vente à 1897 euro/m2 - Prix de vente moyen constaté en 2015: 2326 Euro/m2 - Prix le + bas constaté: 1744 euro/m2 - Prix le + haut constaté : 3489 Euro/m2 -

Chambres 5Salle de bain 3 Surface 245 m2

465,000 €

à propos de ma maison

à l'orée du parcours de santé à Saint Germain les corbeils (91250 ), en Ile de France, la maison est située dans un village à l'américaine entouré de 4 parcours de golf et du centre commercial et d'activités du Carré Sénart. Avec l'aménagement des combles et une véranda à larges baies vitrées, la surface utile est passée de 209 à 263 m2 pour une surface loi Carrez mesurée par expert de 245 m2 (hors garage). Sa piscine de 7m x 4 m en forme de haricot, comprend un escalier 4 marches donnant sur un petit bain de 90 cm et un grand bain de 1,40 m , chauffée par une pompe à chaleur. Un grand garage et une pièce faisant office de bureau ou de buanderie s'ajoutent à la liste. Le triple salon / salle à manger / véranda offre un espace de vie pour toute la famille, au coin d'une cheminée avec insert.

  • Ma Maison
    Construction

    Année

    1999

  • sqft
    En mêtres carrés

    Surface

    245

  • bed
    Nombre de

    Chambres

    5

  • bathroom
    Nombre de

    Salles de bain

    3

  • floor
    Nombre

    d'étages

    2

  • garage
    Nombre

    de WC

    5

amentities

Parc de Maupertuis

Aspiration centralisée et contrat de chaudière négocié à vie. Le salon, le jardin et la piscine donne sur un parc aboré, calme, entourant le village, idéal pour faire du vélo, une ballade sur son parcours de santé et rejoindre le centre et les écoles à 10 mn à pied, à travers des espaces verts sans circulation.

  • Oui
  • 680 m2
  • Gaz
  • 3000€
  • classe C
  • 2 voitures
  • oui
  • oui
  • oui
  • oui
  • équipée
  • Insert
  • Volets elec
  • 4200€
  • 7%
  • 2400€

Surface des pièces

Triple salon, salle à manger, véranda, coin cheminée de 70 m2, ouvrant sur cuisine semi-américaine de 18m2, ouvrant sur point d'eau/chaudière et atelier/garage de 30 m2. Au RDC, 2 chambres de 13 m2 de part et d'autre de la salle d'eau avec grande cabine de douche, lavabo et WC, 1 WC indépendant. A l'étage, une double chambre décloisonnée en 1 pièce de 22m2 avec penderie en sous pente, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, une chambre de 20 m2, suivi d'une piece bureau/buanderie de 8 m2, une suite parentale de 20 m2 avec salle de bain indépendante, douche italienne, WC, double vasque, porte serviette chauffant et dressing indépendant de 2m2

Salon

Un coin salle à manger, un coin cheminée et coin véranda autour du salon central, et son bar donnant dans la cuisine.

  • furnished

    Vide ou semi meublé

    Les meubles intérieures et extérieures peuvent être inclus dans la vente

  • royal_colors

    Sols et murs

    Peinture récente, Sols Carrelage Porcelanosa, Sofa coin cheminée intégré, prises de sol pour TV, Hifi et Réseau.

Cuisine

Cuisine bien distribuée avec 3 accès différents pour joindre l'entrée, le salon, la salle à manger et le garage en accès direct.

  • chairs

    Accessible

    Un comptoir donnant sur le salon, une porte sur l'espace salle à manger, une porte vers l'entrée, et une porte vers l'atelier/garage.

  • kitchen

    Intégré à la vente

    Cuisine aménagée Arthur Bonnet, Plaques vitro céramiques, hotte aspirante, four pyrolyse.

Une chambre à l'étage

Réalisée dans les combles, sur le même palier de l'étage, cette chambre est distribuée par une entrée et offre un espace idéal pour les enfants et leurs camarades ou avec sa seconde pièce à la suite peut faire office de grand bureau avec dépendance.

  • fridge

    Sols et murs

    Peinture neuve, Parquet au sol, ton bicolore. Cette pièce est éclairée par 2 Velux de par et d'autre à l'Est et à l'Ouest

  • furnished

    Entrée et salle de bain

    Une salle de bain à l'étage pour les 2 chambres et un WC indépendant

Suite Parentale

Une belle chambre, un dressing et sa salle d'eau, WC, douche à l'italienne et 2 vasques, avec son chauffage indépendant pour un confort toute l'année.

  • bed

    Salle d'eau

    Rénovée en 2014, une grande douche à l'italienne a remplacé la baignoire d'origine, et 2 vasques realisés par des artistes potiers aux couleurs flamboyantes égayent chaque matin

  • sofa

    Spacieuse

    plus de 20 m2 avec ses sous pentes, elle peut accueillir un bureau, un ensemble de gym, un grand écran à votre bon vouloir.

Véranda

Belle espace lumineux de 20 m2 donnant sur salon, jardin et piscine

  • bed

    Volets electriques

    Systeme de fermeture par telecommandes de volets pour chaque vitre.

  • lamp

    Bois exotique et double vitrage

    Réalisé en 2012, cet espace agrandit sensiblement le salon et offre une vue dégagée sur le bois.

Garage

Garage ou atelier, cet espace de 30 m2 est idéal pour bricoler, stocker, ranger avec un accès direct dans la maison

  • armchair

    Etagères

    Composé d'un ensemble d'étagères et de support de bouteilles

  • office

    Etabli

    La centrale d'aspiration est à l'entrée du garage, à côté de l'établi en bois qui reste sur place.

Jardin

Sur un terrain de 680 m2, le jardin à l'arrière mesure environ 300 m2, en U autour de la maison, avec un abri jardin pour le bois et le matériel de jardinage, la piscine et sa terrasse en IPE du Brésil.

  • bath

    Terrain applani

    Lors de la construction de la piscine, le terrain a été applani et soutenu par une mur de rondins de pins class 4 - à l'avant de la maison le jardin est ouvert sur la rue, typique des résidences américaines, la signature du village

  • mirror

    Arbres et arbustes

    Plusieurs essences offrent un panorama très agréable, entourant la piscine et la véranda.

Piscine

Piscine structure type WaterAir sur dalle béton à double fond en cuillère de 0,90 à 1,40 m - prise balai, Skimmer et 2 buses de refoulement

  • piscine

    Machinerie

    Piscine contruite en 2012, pompe de filtration et pompe à chaleur changées en 2014. Filtre à sable, éclairage dans local technique

  • bulb

    Terrasse

    Terrasse en IPE du brésil de 30 m2 avec éclairage led incrusté et sa bâche de sécurité pour couvrir la piscine pendant l'hiver.

Swimming Pool

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  • swimming

    Fully Furnished

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  • large

    Royal Touch Paint

    Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Sed tempor arcu non ligula convallis, vet tincidunt.

Galerie Photos

Le village Saint Germain est très agréable à vivre pour tous les membres de la famille. Ecoles, espaces verts, golfs, bowling, centres, transport, autoroutes sud et francilienne sont autant d'atouts pour ce village à l'américaine de 10000 habitants.

Près du Parc de Maupertuis

Situé à l'entrée du village, avec accès rapide à la francilienne, on y trouve la zone d'activité avec McDo, Lidle, plusieurs restos, Sushi et Pizzeria, 2 hotels, Picard et Buffalo

LE GOLF dans le village

Un superbe parcours technique dont 9 trous entre les maisons du golf et 9 trous dans la forêt, accueille chaque année le Grand Prix de Saint Germain les corbeils

  • musiam

    CARRE SENART

    Un centre moderne avec cinémas, bowling, un hypermarché et quelques 200 magasins, entouré d'une seconde zone d'activité avec de grandes enseignes comme Cultura. Une piste cyclable joint le village au centre, ainsi que le Tzen, un bus-tramway.

  • locality

    CENTRE VILLE

    Un petit centre d'une vingtaine de commerces, un supermarché, 2 ecoles primaires, un collège, le centre sportif, l'eglise et la mairie sont tous réunis au centre ville à 10 mn à pied ou 2 mn en voiture. 3 lycées disponibles à 20 mm de bus scolaire.

  • crime

    SECURITÉ et LIBERTÉ

    Ce village vidéo surveillé, est un havre de paix pour nos enfants, grâce notamment à ses grands espaces verts traversant l'ensemble du village étalé sur 15 km2. On peut ainsi se rendre d'un bout à l'autre sans quasiment rencontrer de véhicule.

near_by_place

Localisation

52 rue rené Henri leduc

Saint Germain les corbeils - 91250

FRANCE.

Phone : 06 7382 5909

Email : vente@mamaison.com

Horaires

Lundi - Vendredi : 9 h à 18 h

Samedi - Dimanche : 9 h à 14 h

Contactez moi

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Anne Kat Lenoble

Propriétaire - Promesse de vente et signature devant Notaire.

06 73 82 59 09

vente@mamaison.fr

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